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[컬럼/기고] 법원경매 - 경매 지식과 추천물건
법원경매를 통해서 관련된 자료들을 들여다보면 우리는 묘지가 있는 물건들을 가끔 볼 수 있습니다. 경매로 취득하려는 토지에 분묘기지권이 있는 분묘가 있는 경우는 토지의 활용에 제약을 받게 되어 경매낙찰가액이 크게 떨어지게 됩니다. 이러한 분묘기지권은 ①...
이용표  2016-07-08
[컬럼/기고] 편집장 컬럼
최근 중산동 하늘도시에 상권이 형성되면서 상가들이 구인난을 겪고 있다. 하늘도시에 입주한 상가업주는 “사람을 구하지 못하고 있는 실정”이라고 전했다.복수의 상가주인들은 “사람을 구해도 숙식을 제공하거나 교통비를 줘야 하는 데 일반적인 급여보다 많이 나...
이영석  2016-07-01
[컬럼/기고] 법원경매 - 경매 지식과 추천물건
지난 컬럼에서는 금년에 새로 개정된 주택임대차보호법의 ‘주택임대차보호법 시행령’ 일부 개령안에 대해서 소개를 해드렸는데요, 사실 아무리 개정이 되었다고 하더라도 경매가 진행될 경우 세입자는 그 권리를 보호 받기 위해서 차분하고 법원일정에 맞추어 처신(...
이용표  2016-07-01
[컬럼/기고] 우리동네 변호사 오진욱의 알기 쉬운 法이야기 – 1
“어떻게 하면 안전하게 돈을 빌려줄 수 있을까?”가장 확실하게 돈을 지키려면 아예 거래를 하지 않는 것일 것입니다.그러나 사회생활을 하면서 이러저러한 이유로 돈 거래를 하지 않을 수는 없을 터. 이처럼 돈을 빌려주면서 안전하게 돈을 돌려받을 수 있는 ...
오진욱변호사  2016-07-01
[컬럼/기고] 법원경매 경매 지식과 추천물건
집주인의 사정에 의해서 임차인이 살고 있던 집이 갑자기 경매로 넘어갈 경우 다른 담보물권자에 앞서 최우선변제 받을 수 있는 소액 임차인의 범위가 확대되고, 최우선변제금액도 높아졌습니다.‘최우선변제금’이란 임차인이 미리 전입신고 요건 갖추고 확정일자를 ...
이용표  2016-06-27
[컬럼/기고] 법원경매
어느 날 젊은 남자분이 부모님의 토지를 매각하려하는데 지분으로 된 토지도 매매 할 수 있는지 궁금해 하셨습니다. 현실적으로 매매를 못하는 것은 아니지만, 지분이기 때문에 일반적인 토지의 매매가격보다는 일부 낮게 책정되는 것이 일반적이니 지분자들이 같이...
이용표  2016-06-20
[컬럼/기고] 수도권 환승할인은 영종도 주민의 당연한 권리이다.
수도권 통합 환승요금제는 인천·서울·경기도와 국토교통부가 협의를 통해 공항철도를 포함한 수도권 전철 27개 노선과 버스에 대해 갈아 타는 교통수단과 환승횟수에 상관없이 총 이동거리 만큼 운임을 내고 할인혜택을 받는 제도로서 수도권 시민들의 경제적 부담...
김정헌  2016-06-20
[컬럼/기고] 법원경매
경매로 토지를 낙찰 받았다하더라도 그 위에 토지 소유자가 짓고 있는 건물 때문에 토지를 사용하지 못하는 경우가 있습니다. 건물소유자에게 ‘법정지상권’이 인정되기 때문인데, 경매에선 이러한 법정지상권의 문제가 매우 중요한데 이번 컬럼에서는 법정지상권에 ...
이용표  2016-06-08
[컬럼/기고] 법원경매 - 경매 지식과 추천물건
법원경매에 있어서 ‘배당요구’에 대해서 살펴보겠는데, 우리나라에서는 평등배당주의의 원칙을 택하므로 압류채권자가 아닌 채권자도 배당요구를 통해 평등하게 배당을 받을 수 있습니다.배당요구의 절차는 목적물에 따라 다르기는 한데, ‘배당요구신청서’에는 배당요...
이용표  2016-05-30
[컬럼/기고] 법원경매
부동산인도명령은 법원경매를 통해 부동산을 낙찰받은 사람이 잔대금납부일까지 그 대금을 완납하고 소유권을 취득했으나, 채무자나 점유자가 해당 부동산의 인도를 거부할 경우 부동산을 인도받기 위해 법원으로부터 받아내는 집행권원을 이르는 말입니다. 2002년 ...
이용표  2016-05-23
[컬럼/기고] 법원경매
이번 컬럼에서는 유치권에 관한 내용을 소개해드리겠습니다. 유치권이란 목적물에 관하여 생긴 채권이 있는 경우, 그 목적물을 점유함으로써 성립하며 이후 채권전액을 변제받을 때까지 목적물을 점유할 수 있는 권리입니다. 여기서 목적물은 부동산이 될 수도 있으...
이용표  2016-05-16
[컬럼/기고] 법원경매 - 경매 지식과 추천물건
요번 컬럼에서는 법원경매에서 낙찰이후에 법원은 1주일 후에 매각허가결정을 내리게 되는데, 사무실을 방문하시어 상담하시는 분들 가운데 매각허가결정일로 부터 향후 일정이 어떻게 되는지를 궁금해 하시는 분들이 많으셔서 간단하게 그 내용을 소개합니다.매각허가...
이용표  2016-05-08
[컬럼/기고] 경매시에 최우선 변제
부동산 법원경매에 관련하여 최우선변제를 받을 수 있는 소액임차인의 범위가 확대되고 변제금액도 증액됐습니다. 법무부는 이 같은 내용의 개정 주택임대차보호법 시행령을 공포하고 지난달 31일부터 시행한다고 발표했습니다.여러 번 공항투데이 컬럼에서 소개해 드...
이용표  2016-04-27
[컬럼/기고] 법원경매 - 경매 지식과 추천물건
최근 들어 영종도 개발호재와 유입인구의 증가를 원인으로 아파트 가격이 올라가고 있는 이유로 부동산경매시장에 영종지역의 아파트경매는 감정가 이상으로 낙찰되는 고가행진을 하고 있습니다.하지만 아파트의 부동산시장 분위기에 휩쓸려 정확한 판단을 못하는 높은 ...
이용표  2016-04-20
[컬럼/기고] 법원경매 경매 지식과 추천물건
가짜임차인은 어떻게 판단할까요?이른바 ‘가장(허위)임차인’이라 하는데 경매에 관심있는 입찰자의 입장에서는 뜨거운 감자가 아닐 수 없습니다. 특히나 조심해야할 부분은 경매가 진행되는 과정에서 설사 낙찰되었다하더라도 경우에 따라서는, 바로 입주하지 못하는...
이용표  2016-04-04
[컬럼/기고] 법원경매
오늘은 주택의 임대차에서 ‘확정일자’와 ‘소액임차인’등에 관해 알아보겠습니다.우리 주변에는 본인이든 또는 지인, 혹은 자녀분들....... 어떠한 경우든 임대차 계약을 체결하지 않는 경우는 없을 것으로 생각됩니다.최근 주택임대차의 경우에 거래사고들이 ...
이용표  2016-03-25
[컬럼/기고] 법원경매 - 경매 지식과 추천물건
오늘은 법원경매에 참가하실 때 가장 긴장되는 순간인 경매법정에 들어가서 입찰표를 작성할 때 그 작성 방법과 유의 사항을 말씀드리겠습니다.누구라도 법원에서 입찰하시고자 하실 때에는 입찰표를 작성해야 하는데요, 입찰표를 차분하게 작성하는 것이야말로 경매에...
이용표  2016-03-18
[컬럼/기고] 법원경매 - 경매 지식과 추천물건
봄은 언제나 설레임이 가득한 계절인 것 같습니다.3월엔 왠지 좋은일도 많이 생길것 같고, 웃을 일도 많을 것 같아 기분이 좋아지고, 새로이 시작되는 3월에 우리 공항투데이 독자 여러분들께 지난 2월보다 더 많이 행복하시고, 활짝 웃으며 보내는 멋진 날...
이용표  2016-03-11
[컬럼/기고] 인천공항공사 익명 제보시스템 ‘~카더라’통신 유의
영종도에서 지역신문 기자생활 13년.정말 많은 제보를 받는다. 과거 ‘골프장 사장 납치사건’ , ‘대한항공 화물기 4개국 무단항행사건’ 등 이 기사들은 모두 제보를 통해 이뤄졌다. 확실한 제보는 여러 사람이 중복으로 전해오는 것이다. 그것도 이해관계 ...
이영석  2016-03-11
[컬럼/기고] 법원경매 - 경매 지식과 추천물건
경매가 진행되고 있는 상태에서 미쳐 가압류를 하지 못한 채권자가 가압류를 해야 하는가 말아야 하는가의 문제를 알아보겠습니다. 배당요구종기일이 지난 상태에서 가압류를 하는 경우에 그 가압류의 효력에 대한 문제인데, 배당요구종기일이 지난 후 가압류를 하시...
이용표  2016-03-02
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