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[컬럼/기고] 악용된 유치권에 대응하는 방법
신축공사를 한 수급인이 신축한 건물을 점유하고 있고 또 그 건물에 관하여 생긴 공사대금채권이 변제기가 도래 해있다면, 수급인은 그 채권을 변제받을 때까지 건물을 유치할 권리가 있습니다.다만 독립한 건물에 이르지 못한 상태에서 공사가 중단된 토지의 정착...
이용표  2017-04-21
[컬럼/기고] 법인에게 받을 돈을 법인의 대표자에게 받을 수 있는지요
일반적으로 사람이라고 하면 개인(자연인)을 말하지만, 법적으로는 법인격이 부여된 법인도 권리의무의 주체가 되는 당사자로 인정합니다. 법인도 자연인과 마찬가지로 권리를 가지고 의무를 부담하는 주체로 간주하는 것입니다.법에서 자연인과 별도의 법인을 인정하...
오진욱  2017-04-17
[컬럼/기고] 남의 땅 20년 깔고 앉으면 내땅?
민법상 20년간 소유의 의사로 평온, 공연하게 부동산을 점유하는 자는 등기함으로써 그 소유권을 취득하는 것으로 규정되어 있으며, 이를 이른바 점유취득시효라고 합니다. 실제로는 타인소유의 부동산이라고 하더라도 일정기간의 점유 등을 통해 점...
이용표  2017-04-17
[컬럼/기고] “봄철산행 위험성 알고 있나요?”
1998년 4월 2일에 천리행군도중 민주지산을 넘던 특전사 예하 흑룡부대공수대원들이 해발 1천2백49m 민주지산정상 부근을 행군하던 도중 갑자기 몰아닥친 폭설과 추위에 탈진하여, 급격한 저체온 증상 때문에 6명이 숨지고 1명이 실종된 사고가 발생했다....
지방소방령 송원철  2017-04-14
[컬럼/기고] “영종?용유 문화자원, 관광컨텐츠 드라마 OSMU (one source multi use)로 적극 활용”
최근 우리나라 관광산업의 주요 컨텐츠 중 하나는 한류드라마이다.영종?용유지역도 현재 촬영 중인 드라마와 연계하여 중구를 홍보할 수 있는 메이킹 필름 제작과 관광컨텐츠 개발을 통하여, 다채롭고 신선한 이미지의 관광명소로 거듭나게되며, 이로 인한 시너지 ...
김영훈  2017-04-04
[컬럼/기고] 어디 내 허락없이 경매를...이해관계인
통상적으로 법원경매에서 최고가매수인이 결정되면 경매법원은 입찰기일로부터 7일 후에 낙찰허가를 하게 되는데, 이때에는 최고가낙찰자의 낙찰에 대한 이해관계인의 진술을 듣는 등 낙찰허가 여부의 결정에 대한 검토를 하여 낙찰불허가 사유에 해당된다면 불허가를,...
이용표  2017-03-24
[컬럼/기고] 내가 살고 있는 데 경매로 집주인이 바뀌었네!
계약을 하고 사는 도중에 집주인이 바뀔 수도 있고, 여러 가지 이유로 세입자가 바뀌는 경우도 있습니다. 그렇다면 집이 팔리거나, 상속되거나, 경매에 넘어가는 등의 이유로 주택의 소유자가 바뀐 경우, 이미 살고 있는 세입자(임차인)는 어떻게 되는 걸까요...
이용표  2017-03-17
[컬럼/기고] 봄철 산행시 안전사고에 대비하자!!
봄의 기운이 느껴지면서 행락객들의 산행을 즐기는 시기가 돌아왔다. 아직 채 녹지 않은 얼음으로 인하여 등산객들이 미끄러짐, 추락으로 심각한 부상을 입을 수 있는 시기이기도 하다. 국민안전처에 따르면 지난해 발생한 전국 산악사고는 9천13...
지방소방장 김영민  2017-03-17
[컬럼/기고] 법원경매
경매개시결정의 송달에 위법이 있는 경우에는 경매개시결정의 등기가 기입되더라도 압류의 효력이 발생하지 않는다?”라고 주장하시는 분들이 계신데 과연 그럴까요?경매개시결정의 송달에 위법이 있다 하더라도 경매개시결정의 등기가 기입되면 그로서 경매개시결정에 의...
이용표  2017-03-10
[컬럼/기고] “허위 장난 신고는 이제 그만”
“남자친구에게 전화 한 통만 해주세요...” 지난 1년간 인천지역 119로 접수된 54만여 건의 전화신고 중 가장 황당한 신고이다.오래전부터 사회적으로 대두되고 있는 문제인 장난전화와 허위 신고!소방서나 경찰서에 장난 전화를 하지 말라는...
지방소방장 황은경  2017-03-09
[컬럼/기고] ‘화재로부터 우리의 생명과 재산을 지키자’
붉은 달의 정기로 액운을 쫓고 행운을 가져다 준다는 정유년에는 대구 서문시장 같은 대형화재가 없기를 바란다. 서문시장과 같은 전통시장은 밀집한 점포와 물품 등으로 인해 연소가 급격하게 확대될 우려가 있고 불특정다수인이 출입하기에 인명피해의 위험성이 높...
지방소방장 신계철  2017-03-08
[컬럼/기고] 소소심 바로알기
소소심은 언뜻 보면 마음가짐에 대한 단어인가 오해하기 쉽지만, 소화기-소화전-심폐소생술의 세단어의 앞 글자를 따서 만들어진 단어이며, 국민안전처에서 전국 단위로 실시하고 있는 안전캠페인의 명칭이기도 하다.흔히들 화재 초기단계의 소화기 한 대는 소방차량...
이정국  2017-02-22
[컬럼/기고] 경매받고 대출받기 위해서는
경매목적부동산의 소유자가 경매목적부동산을 담보로 해서 기존의 융자에 추가로 받고자 할 때나 또는 최대한의 융자를 받기 위하여 임차인에게 무상임대차 확인서를 금융기관에 제출해줄 것을 요구하는 경우, 임차인으로서는 임대차계약의 갱신 등 임대인과의 관계를 ...
이용표  2017-02-17
[컬럼/기고] 더 늦기 전에 성숙된 시민의식을 보여줘야 할 때다.
여전히 119구급대원에 대한 폭행이 빈번히 발생하고 있다. 일선 구급활동 현장에서 주취자, 흥분한 보호자 등에 의해 벌어지는 구급대원에 대한 폭행은 그들의 상처와 모욕감을 떠나 응급환자들에게는 생명의 영향을 미칠 수 있는 엄청난 위험이 도사리고 있다....
소방위 곽창영  2017-02-17
[컬럼/기고] 출구전략 (出口戰略)
학부모와 학생은 물론 인천교육수장으로 뽑아준 인천시민들을 실망시키는 일이 벌어졌다. 인천광역시교육감이 중형을 선고받고 구속 수감되었다는 소식이다.탈권위적이고 청렴과 공정성을 앞세우며 행복교육을 추구하던 교육감이기에 가슴이 아프고 답답한 마음이다. 그와...
김정렬  2017-02-10
[컬럼/기고] 법원경매 - 경매 지식과 추천물건
이번 컬럼에서는 상가를 임차하여 사업을 하시는 분들이 주의해야할 내용으로 상가건물을 계약하고 사업자 등록을 하는데 주의해야할 내용이 담긴 판례를 소개해드립니다.임차인은 원래 민법상으로는 채권자에 불과하여 자칫 잘못하면 엄청난 손해를 입을 수도 있고 임...
이용표  2017-02-10
[컬럼/기고] 법원경매 - 경매 지식과 추천물건
금년 초 모일간지에 따르면 정부의 11·3 대책으로 부동산시장이 전반적으로 얼어붙은 가운데에도 법원경매는 지난해 11월과 12월의 평균 낙찰가율이 93%를 보고, 이는 부동산시장이 활기를 띠었던 지난해 같은 기간과 비슷한 수준이며 또 일부 매물은 50...
이용표  2017-02-03
[컬럼/기고] “소‧소‧심”안전의식 패러다임의 변화
화재 및 구급출동 등 소방서비스에 대한 시민들의 수요와 요구사항은 해를 거듭할수록 세분화되고 복잡해지고 있다. 이러한 실태를 극복하고자 국민안전처는 시민의 안전사각지대를 해소할 수 있는 질 높은 소방서비스를 제공하기위해 총력을 기울이고 있다.하지만 소...
조진원회장  2017-01-23
[컬럼/기고] 겨울철 급격한 온도 차이에 따른 뇌졸중 예방법
최근 연말연시를 맞이하여 본격적 겨울철로 접어들면서 건강문제가 발생할 위험이 높은 쌀쌀한 날씨가 이어지고 있다. 한동안 따뜻했다가 추워져 두툼한 외투를 꺼내 입어야 할 만큼 추위가 기승을 부리는 요즘 국가 경제의 차가운 온도만큼 사람들의 마음을 움츠리...
지방소방사강대건  2017-01-19
[컬럼/기고] 법원경매 - 경매 지식과 추천물건
부동산 경매에 관련된 컬럼을 쓰는 저로써는 법원경매에 의해서 많은 이해관계인들의 주된 관심사와 그 해석의 차이를 실감합니다.각각 사람들 저마다에 관심있는 부분들은 하나의 경매사건에 있어서도 어떤 사람은 그 채권자로서 ‘배당’부분이 제일 중요할 것이고,...
이용표  2017-01-13
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