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[컬럼/기고] 법원경매 - 경매 지식과 추천물건
1. 경매의 개념경매는 매수희망인 중에 가장 높은 가격으로 입찰가를 기록한 사람에게 소유권을 이전하는 매매의 한 형태로서 그 매매의 목적물이 부동산인 경우를 부동산 경매라고 합니다.부동산경매는 일반 부동산의 거래처럼 매도인이 임의로 물건을 팔고자 할 ...
이용표  2015-10-20
[컬럼/기고] <영종도 카지노 복합리조트 시대>
선진국들이 1인당 GDP 1만 달러에서 2만 달러를 넘어선 것은 대부분 1970년대와 1980년대였다. 이들이 GDP 1만 달러에서 2만 달러로 진입하는데 걸린 평균기간은 9.2년이었다. 영국의 경제학자이자 노벨 경제학상 수상자인 아서 루이스(Arth...
문충규  2015-10-12
[컬럼/기고] 법원경매 - 경매 지식과 추천물건
올해 상반기 土地거래량 9년 만에 최다라고 하는데, 영종도뿐만이 아니고 전국의 토지시장은 토지의 크기에 관계없이 지속적으로 열기가 뜨거워지고 있습니다. 큰 땅이든 작은 땅이던 간에 토지에 대한 투자열풍이 반영되어 지속적으로 땅값 상승률과 거래량에서도 ...
이용표  2015-10-12
[컬럼/기고] <영종도 카지노 복합리조트 시대>
대한민국에서 살고 있는 외국인 가운데 어느 나라의 사람이 가장 많이 상주하고 있을까? 질문이 너무 쉬웠으리라 본다.정답은 잘 알다시피 우리의 일상생활 중 건설현장 이나 공장, 식당에서 쉽게 만날 수 있고 한국경제를 지탱함에 있어서 큰 도움을 주는 한국...
문충규  2015-10-05
[컬럼/기고] 법원경매 - 경매 지식과 추천물건
집주인이 이런저런 이유로 보증금을 주지 않으면 보증금 반환 소송이라도 해야 할 하는지 아니면, 법적으로 임대만료일까지 기다렸다가 보증금을 돌려주지 않으면 소송 걸 수 있는 게 맞는 것인지. 그것도 아니면 우리가 흔히 듣던데로 집주인 말대로 다른 세입자...
이용표  2015-10-02
[컬럼/기고] 공유하는 부동산 경매시 중요한 점
부동산을 매입할 때 가끔은 부동산을 여러 사람이 공동으로 공유하고 있는 경우가 있습니다. 민법에서는 한 개의 동산이나 부동산이 지분에 의해 여러 사람의 소유로 되어 있는 경우를 ‘공유’라고 합니다. 공유물에는 공유한 지분만큼 권리가 법적으로 인정됩니다...
이용표  2015-09-23
[컬럼/기고] (36) 카지노 복합리조트 왜 영종도를 선택하는가
인생을 살면서 여러 가지 질문을 접한다.그런데 수많은 질문 중에서 유독 필자가 의미 없다고 생각하는 질문은 “로또에 당첨 되면 무엇을 하고 싶은가?”이다. 대부분의 사람들은 그 질문을 듣고 수십억, 수백억을 가진 자신의 모습을 상상한다. 상상 속에서는...
문충규  2015-09-22
[컬럼/기고] <영종도 카지노 복합리조트 시대>
투자(投資)와 투기(投機)를 구별할 수 있는가?막연히 “투자는 좋은 것”, “투기는 나쁜 것” 이라고 머릿속에서 떠 오르지만 구체적으로 설명하라고 하면 생각보다 어렵다. 그러나 투자와 투기가 가지고 있는 한자의 의미를 이해하면 쉽게 구분할 수 있다. ...
문충규  2015-09-11
[컬럼/기고] 법원경매 - 경매 지식과 추천물건
★ 민사집행규칙 제59조(채무자 등의 매수신청금지)다음 각 호의 사람은 매수신청을 할 수 없다.1. 채무자2. 매각절차에 관여한 집행관3. 매각 부동산을 평가한 감정인(감정평가법인이 감정인인 때에는 그 감정평가법인 또는 소속 감정평가사)이번 컬럼에서는...
이용표  2015-09-11
[컬럼/기고] 다중이용업소 화재배상책임보험 의무가입의 중요성
세월은 유수와 같다는 말처럼, 엊그제 까지만 해도 무더웠는데, 조석으로 날씨가 선선해지고 있다. 소방관들이 제일 긴장하는 계절이 한걸음 더 다가오고 있는 것이다. 가을은 겨울철 대형 화재나 재난을 대비하기 위한 전 단계처럼 느껴지는 것이다. 소방관이 ...
윤 현 덕  2015-09-11
[컬럼/기고] <영종도 카지노 복합리조트 시대>
필자는 참으로 오랫동안 공부했다. 초등학교부터 고등학교까지 정규 교육을 받은 시간만 12년이다. 여기에 대학교 4년, 대학원 석사과정 2년, 한국건설기술연구원 연구원 1년, 6년간의 일본 유학생활 중 연구생 6개월과 박사과정 4년 6개월을 더하면 얼핏...
문충규  2015-09-04
[컬럼/기고] 법원경매 - 경매 지식과 추천물건
저에게 법원경매를 접하면서 가장 중요한 것을 ‘7글자’로 줄이라고 하면 저는 ‘매각물건명세서’라고 자신있게 말하고 싶습니다. 경매 관련된 책자를 공부하거나 학원 강의를 들어보면 결론적으로 매각물건명세서가 얼마나 중요한지를 알게 될 것입니다. 다시 말씀...
이용표  2015-09-04
[컬럼/기고] 가을 산행, 준비는 이렇게 !!!
무더운 한 여름이 다 가고 아침저녁으로 선선한 바람이 불면서 어느새 가을의 문턱으로 들어섰다.여름 내 울창하고 푸르던 강산은 가을의 문턱에서 울긋불긋한 빛깔을 뽐내며 일상을 떠나 단풍으로 물든 아름다운 강산을 찾는 등산객을 맞이하고 있다.산행은 힘든 ...
양 홍 열  2015-09-01
[컬럼/기고] 법원경매 - 경매 지식과 추천물건
이번 컬럼에서는 지상권을 잘 이용하여 성공한 사례가 있어서 그 이야기에 대하여 소개해 드리고자합니다. 타인의 토지 위에 건물이나 수목, 기타 공작물을 소유할 수 있는 권리가 지상권이고, 지상권은 보통 약정에 의하여 등기함으로 인해 성립한다 할 수 있습...
이용표  2015-08-28
[컬럼/기고] 영종용유 날아다니는 작은 독사 ‘말벌’ 조심
유난히도 비가 오지 않고 찌는 듯한 폭염이 계속되었던 여름이 가고 이제 수확의 계절 가을이 오고 있다. 기뻐해야 할 시기인데 우리 소방관들은 마냥 반가울 수만은 없는 상황이다. 매년 8월~9월은 소리만 들어도 공포를 느끼게 하는 말벌의 계절이기도 하기...
안용규 소방위  2015-08-28
[컬럼/기고] <영종도 카지노 복합리조트 시대>
룩셈부르크, 스위스, 카타르, 노르웨이, 미국, 아이슬란드, 싱가포르, 덴마크 오스트레일리아, 스웨덴. 한번쯤은 가봤거나 가보고 싶은 국가일 것이다. 위에 열거한 나라는 2015년 기준으로 세계에서 1인당 GDP(Gross Domestic Produc...
문충규  2015-08-28
[컬럼/기고] 법원경매 - 경매 지식과 추천물건
민법상의 ‘주위토지통행권’을 잘 이해하고 전략을 짜면 돈이 보입니다. 이는 분명히 말씀드리면 낙찰자가 도로로 쓰는 길을 소유권이전을 한 뒤 토지사용료를 요구하는 방법이 아닙니다. 또 어쩔 수 없이 그 땅을 통행에 이용해야하는 토지소유주에게 고가로 매입...
이용표  2015-08-24
[컬럼/기고] 영종도 앞으로 어떻게 될 것인가?
영종미개발지역 관리방안 및 도시관리계획수립을 위한주민설명회를 보며도시를 계획적으로 컨트롤하는 가장 강력한 수단의 하나가 도시계획이다. 도시계획은 말 그대로 도시지역을 대상으로 하는 장래의 계획을 수립하는 전통적인 수단이다.건축물의 건축도 도시계획으로 ...
정정치  2015-08-24
[컬럼/기고] <영종도 카지노 복합리조트 시대>
부동산 투자는 세 가지 요건만 충족시킬 수 있으면 성공한다는 말이 있다. “언제(When)”, “어디에(Where)”, “무엇(What)”에 투자할 것인가? “언제”는 투자의 시기에 관련된 것이며, “어디에”는 투자의 입지, “무엇”은 투자종목을 의미...
문충규  2015-08-24
[컬럼/기고] 법원경매- 경매 지식과 추천물건
우리 주변에 영종도나 용유도에서는 타지역과 비교해서 토지만의 임대차계약을 하는 경우가 상당히 많습니다. 아마도 대규모 도시개발사업이 들어간 곳이 아니면 토지소유주가 숙박시설이나 음식점 또는 개인주택 이외에 마땅한 토지의 개발 목적을 판단하지 못해서 그...
이용표  2015-08-10
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