기사 (전체 242건) 제목보기제목+내용
[컬럼/기고] 경매에 있어서 유치권은 아무리 강조해도 지나치지 않는다.
경매사건에서 유치권은 누구라도 비중있게 생각하는 부분인데, 이유는 그만큼 중요한 내용이어서 아무리 강조해도 지나치지 않다고 말씀드리고 싶습니다.경매 상담을 하다 보면 간혹 “유치권을 상징하는 간판이나 플랜카드의 부착으로 점유를 인정할 수 있느냐”는 질...
이용표 마스타부동산  2017-09-08
[컬럼/기고] 죽은 사람이 산 사람의 경매를 방해한다.
대법원은 올초 2017년 1월19일에 장사 등에 관한 법률이 시행된 2001년 1월13일 이전에 남의 땅에 설치된 분묘에 대해서는 관습법상 분묘기지권이 계속인정되고, 분묘가 남의 땅에 허락없이 설치됐더라도 20년간 평온·공연하게 점유됐다면 제사 등을 ...
마스타부동산 이용표  2017-09-01
[컬럼/기고] <건강 칼럼> ? 머리에서 발끝까지 ? 두통
영종한의원 원장 홍재화입니다. 머리에서 발끝까지라는 제목으로 인체 상부에서 하부순으로 누구나 겪을 수 있는 고통스러운 질환들에 대하여 다루고자 합니다.□긴장성 두통 - 근육이 긴장되어 있고 측두근(관자놀이 부근)이 단단하신 분 한의원을 찾는 두통환자 ...
홍재화 영종한의원 원장(우미2차 정문상가)  2017-09-01
[컬럼/기고] 경매받은 후 매각허가를 받아야 한다.
부동산 경매의 매각 절차에 따라 최고가매수인이 결정된 후에 법원이 매각 허가여부를 결정하게 됩니다. 이때 법원의 매각허가결정에 대해서 매각허가에 정당한 이유가 없거나 또는 그 결정에 적은 것 외의 다른 조건으로 허가해야 한다고 주장하는 매수인 또는 매...
이용표  2017-08-25
[컬럼/기고] 영종도 향토문화유산에 대하여
김해 김씨 영종도 종친회 총무 도서지역인 영종도만의 고유문향토문화유산이 공항건설과 신도신 개발로 인해 많은 부분이 소멸되어 가는 가운데 다행히 중구청이 2016년 12월 26일, ‘중구 향토문화유산 보호 조례’를 제정 공포함에 따라 선대로부터 전해 내...
김명신  2017-08-25
[컬럼/기고] 경매가 어렵다면 공매로 눈을돌려라
경매에 관심을 가지는 사람들이 많다 보니 실제 경매 시장에서 낙찰을 받는 것이 의외로 쉽지 않습니다. 초보자들은 누가 봐도 좋은 곳이라고 생각하는 곳에만 몰리는 경향이 있는데 그런 물건은 경쟁률이 높다 보니 낙찰률이 낮고, 낙찰된다고 해도 수익률이 떨...
이용표  2017-08-11
[컬럼/기고] 하늘의 폭군, 집중호우
올해는 지속적인 가뭄으로 농업용수뿐만 아니라 국민들의 식수까지 위협을 받는 상황까지 발생했다. 6월 후반부터 여름의 시작을 알리는 장마가 시작되자 오랜 가뭄이 해갈될 수 있다는 기대감이 높아졌고, 구름도 이에 화답하듯 많은 비를 내렸다. 하지만 마냥 ...
성금란  2017-08-09
[컬럼/기고] 유치권과 유치권 포기
건설업을 운영하시는 분들의 입장에서 공사업자라면 공사대금을 받기 위해서라든가 또는 다른 이유로 차후에 유치권을 행사하지 않을 것을 조건으로 하는 유치권 포기 각서를 작성하곤 합니다.이럴 경우에 이와 같은 유치권 포기 각서는 직접 작성한 상대방뿐만 아니...
이용표  2017-08-09
[컬럼/기고] 이런 공무원들이 있다니...
지난 7월 20일 인천 중구 을왕동에서는 뜻 깊은 행사가 있었다. 올 2월 12일 이른 아침 6시쯤 발생한 화재로 주택이 전소되어 오갈데가 없어진 박할아버지(72)께 국민안전처에서 주관하는“화재피해주민 새 보금자리 지원사업”의 일환으로 ...
지방소방장 황은경  2017-07-27
[컬럼/기고] 경매에 누구나 참여할 수는 없다.
부동산 경매 절차에서 입찰에 참가할 수 있는 자격에 대해서 알아보겠습니다.기본적으로 채무자는 매수신청이 제한된다는 사실은 모두 알고 계실텐데요, 그렇다면 해당부동산의 소유자는 입찰에 참여할 수 있을까요?채무자는 입찰에 제한이 있지만 채무자가 아닌 소유...
이용표  2017-07-21
[컬럼/기고] 여름 방학을 맞이하여 맘 건강 챙기기
방학放學!학기 중에 했던 모든 공부와 학습을 마치고 더위와 추위를 피해 쉬는 일이다.사람들은 그 쉴 때 잘 쉬는 것이 좋다는 것은 너무 잘 안다.우리는 항상 어려서부터 하루하루 매일 바쁘게 지내왔다.그러다보니 방학은 쉬는 것이 아니라 충전充電이라는 의...
현재연 문화교육담당기자  2017-07-21
[컬럼/기고] 세입자 무상임대확인서 써 주면 책임져야
「권리의 행사와 의무의 이행은 신의에 좇아 성실히 하여야 한다」(민법 제2조 1항). 이것을 신의성실의 원칙 또는 신의칙이라고 하고, 신의성실이란 사회공동생활의 일원으로서 상대방의 신뢰를 헛되이 하지 않도록 성의를 가지고 행동하는 것입니다. 근대사법에...
이용표  2017-07-14
[컬럼/기고] 기자단상
영종도도 올해 비가 너무 내리지가 않았다.하다못해 텃밭에 뭘 심은 주민들도 늘 각종 작물이 잘 자라지 않아서 걱정이었다. 이런 상황에서 어쩌면 비 소식은 희소식일 것이다.이에 올해의 장마 기간은 평년과 비슷하다고 하며 영종도가 속한 중부지방의 경우는 ...
현재연  2017-07-07
[컬럼/기고] 부동산 중개인의 범죄 연루행위 주의
최근에 공인중개사분들로부터 소송사건에 휘말려버린 어이없는 상황에 대해서 말씀을 듣고 공감하는 부분이 있어 컬럼에 관련 내용들을 정리해 보려고 합니다.A중개업자는 평소에 알고 지내던 사람으로부터 ‘특정 점포의 대리인 자격으로 점포 하나를 5억원에 매도하...
이용표  2017-07-07
[컬럼/기고] 우리 아이의 안전한 여름나기
무더운 여름을 나기를 위해 벼르고 벼르던 휴가계획을 세우고, 곧 시작하는 아이들의 여름방학을 맞아 자녀들과 함께 강, 바다, 산 등을 찾아 바캉스를 떠날 생각에 분주하고 들떠 있을 시기이다. 아이와 함께라면 이것저것 신경 쓸 것들이 더 많아지는 여름~...
지방소방위 신송철  2017-07-07
[컬럼/기고] 경매에 있어서 법정지상권 성립여부
관습법상 법정지상권과 구별되는 개념으로는 법정지상권이 있는데, 대표적으로 민법 제366조 저당권 실행에 의한 법정지상권은 말 그대로 법에 규정된 지상권인 반면 관습법상 법정지상권은 판례를 통하여 인정된 제도라 할 수 있습니다.관습법상 법정지상권의 요건...
이용표  2017-06-23
[컬럼/기고] 밀린 월급도 경매 배당요구 가능해
임금채권에 관한 사례를 하나 봤는데 갑이 을 회사의 근로자들에 대해서 체불된 임금을 전부 지급하고 근로자들을 대위해서 을 회사의 소유부동산에 대한 세무서장의 체납처분절차에 참여해서 배당을 요구해야하지만 하지 않았고, 그러지 않음으로써 해당 부동산에 대...
편집팀  2017-06-16
[컬럼/기고] 경매 받았는데 전기세 밀리고, 월세도 밀리고....
경매는 얼마든지 본인이 혼자 누구나 할 수 있습니다. 과거엔 사실 경매 절차가 좀 복잡하고 까다로워서 전문가의 도움을 받지 않고 본인이 한다는 게 많이 힘들었습니다만, 지금은 ‘민사집행법’이라고 경매 절차법을 시장 참여자들이 쉽게 참여할 수 있도록 제...
이용표  2017-06-09
[컬럼/기고] 경매에 있어서의 공유자 우선매수권
민법의 ‘소유’의 개념상으로 ‘공유’란 공동소유의 형태 중에서 가장 기본적인 것으로 여러 공유자가 물건을 공동으로 소유하는 것을 말합니다.민사집행법 제140조에서는 공유자에게 우선매수청구권을 규정하고 있는데 실제 경매 절차에서 하나의 부동산에 여러 명...
이용표  2017-06-02
[컬럼/기고] 사고지 운운하는 공무원의 탁상행정에 피해보는 토지주
저는 인천 중구 소재 용유도에서 공인중개사사무소를 운영하고 있습니다. 제가 부동산 중개업을 하면서 이곳에서 너무나도 불합리한 행정기관의 업무처리가 있어서 공항투데이 컬럼을 통해서 그 고충을 털어 놓겠습니다.이곳 용유도 지역은 1989년 경기도 옹진군에...
이용표  2017-05-26
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