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[컬럼/기고] 유치권을 무력시키는 방법
채무자 소유의 부동산에 경매개시결정의 기입등기가 경료되면 압류의 효력이 발생됩니다. 채무자는 부동산에 대한 처분행위를 하더라도 이로써 가압류채권자에게 대항할 수 없는 것입니다.이를 압류의 ‘처분금지효’라고 하고 여기서 말하는 ‘처분행위’란, 부동산을 ...
이용포마스터부동산  2020-07-06
[컬럼/기고] 내 삶의 이유 있음은
제행무상(諸行無常)이라고 했던가....모든 것이 생성과 소멸의 과정이니 집착의 허망이 뚜렷하다. 여러 가지 원소가 모아져서 하나의 특정한 형체를 이루고 그 형체는 다시 허물어져 원래의 원소로 돌아간다.우리의 인생도 마찬가지이다.팔십 후반 구십을 바라보...
김윤권 지역 주민, 수필가  2020-05-26
[컬럼/기고] 임차인의 대항력 특별규칙
임차권은 채권이므로, 임차권등기를 별도로 하지 않는 한 원칙적으로 임대인 외의 제3자에게 대항하지 못하는 것이 원칙입니다. 즉, 소유자가 변경되는 등 임대인이 변경되어 소유권에 기해 인도를 요구하는 경우 그 자에게 종전 임대인과 체결한 임대차계약상의 ...
이영표 마스타부동산  2020-05-25
[컬럼/기고] 우리집 숨은 ‘비상구’ 찾기
몇년전 부산의 어느 아파트 화재에서 세 살배기 어린 딸을 안고 구조를 기다리던 부부가 안전하게 구조되는 사례가 있었다. 반면 어머니와 아이 셋이 화재로 참사를 당해 베란다 인근에서 발견된 사례가 뉴스로 전해진 적이 있었다.첫 번째 가족은 구조를 요청하...
소방민원팀장 송재광  2020-04-24
[컬럼/기고] 튀김찌꺼기에 의한 화재 위험성
치킨은 ‘치느님’이라고도 하며 불금을 함께하는 대표적인 야식메뉴이다.또한 창업을 할 때 가장 먼저 떠오르는 창업 아이템이기도 하다지난해, 새로 차린 치킨집이 6천 2백 곳으로 튀김을 전문적으로 하는 점포가 증가하는 추세다.영업이 끝난 치킨집에서 별다른...
소방장 양형석  2020-04-24
[컬럼/기고] 소방안전교육도 사이버교육으로
코로나19가 우리들의 일상을 바꿔 놓아버렸다. 학교가 개학을 연기하고 대형교회나 종교단체들이 종교행사를 하지 않고 직장인들은 재택 근무에 들어가고 코로나19 확진자가 다녀갔다고 해서 백화점 병원 등 다중이용시설 등이 휴업을 하는 것은 사상초유의 현상이...
지방소방위 이의섭  2020-04-24
[컬럼/기고] 대항력과 확정일자
주택, 빌라, 아파트 등 주거용으로 된 건물은 주택임대차보호법(이하, ‘주임법’이라 하기로함)의 적용을 받게 되는데 임차인은 우선 주임법에 의한 ‘대항력’을 갖추어야 하는데, 대항력은 임대차계약을 체결한 후 입주를 하고 주민등록을 전입한 다음 날부터 ...
이영표마스터부동산  2020-04-04
[컬럼/기고] 봄은 베시시 웃으며
입춘(立春) 경칩(驚蟄)이 지났습니다.아직 꽃샘추위가 한 두 차례 남아 있습니다만봄은 저만치 오고 있습니다.저 아래 들녘을 돌아 베시시 웃으며 오고 있습니다.어름 장 밑 흐르는 시냇물 소리에서,송아지 울음소리에서, 보리 밭 움트는 모습에서봄이 오는 것...
김윤권(지역주민, 수필가)  2020-04-04
[컬럼/기고] 편집장컬럼 - 코로나19지만... 우리지역을 위해 최선아니면 차선이라도 꼭 투표를!
코로나19로 영종용유주민들도 피로도가 극에 달하고 있습니다.코로나19로 주민들은 고통을 받고 있는 데 정작 현 국회의원인 안상수 의원은 자기만의 살길을 찾아 동구미추홀구에 출마해 뛰고 있습니다.임기가 5월 29일까지인데 영종용유 곳곳에 격리시설이 들어...
이영석 기자  2020-04-04
[컬럼/기고] 소방용수시설 손괴자 신고포상금제도 알고계시나요?
도로주변 및 우리동네 주변을 살펴보자. 소방관들이 아닌 민간인들이 소화전을 무단사용하거나 파손 등 현장을 발견했다면 어떻게해야할까?누구든 119로 신고하여야 한다. 소방용수시설 손괴자 신고포상제도는 2012년 7월부터 인천소방본부가 전국 최초로 시행하...
지방소방장 박정준  2020-04-03
[컬럼/기고] 유치권과 권리행사방해
공사대금채권을 가진 수급인은 도급인이나 제3자가 소유한 건축물이나 부지 등을 점유하면서 유치권을 주장할 수 있습니다.합의나 등기를 요하지 않으면서도 대금 지급을 압박하고 이로써 재산권 행사를 크게 제약할 수 있기 때문에 적법한 유치권 행사가 아닐 경우...
이용표마스터부동산  2020-03-09
[컬럼/기고] 장봉도 해넘이
신도 시도 모도지나장봉도(長峰島)혜림 언덕 위는 숲 속의 궁전뭇 생명이 노래하는 오케스트라의 전당생명력이 모락모락 올라오는 활력넘쳐나는 기운이글거리던 태양이 강화도 끝자락으로내려앉고하늘과 바다가 분간되지 않는 잿빛그 사이를 가르며 동남아로 유럽으로 떠...
김정권 대구대학교 명예교수  2020-03-09
[컬럼/기고] 경매, 권리분석만으로는 위험
부동산 법원경매는 시세보다 저렴하게 부동산의 매수가 가능하다는 장점이 있는 반면 권리분석의 실수 등으로 인해 자칫 큰 손실을 초래할 수 있는 위험성 역시 존재한다는 것이 법원경매의 특징입니다.따라서 대략적인 권리분석만으로 입찰여부를 판단하시는 것은 상...
이용표마스터부동산  2020-02-07
[컬럼/기고] <절세컬럼> 이혼으로 한번 죽고, 세금으로 두 번 죽는다.
바둑을 두다보면 묘수를 써서 이기는 것보다 악수를 써서 지는 경우가 더 많다. 이 말은 꼭 바둑에만 해당되지는 않는 것 같다. 삶에서도 마찬가지다. 우리 인생도 묘수로 성공하기 보다는 악수로 실패라는 일이 허다하다. 그리고 자신은 묘수라고 생각하지만 ...
김선홍 세무사  2020-02-06
[컬럼/기고] 차량용소화기 의무화 이젠 시작해야 할때~!
내일이면 민족고유의 명절인 설연휴가 시작된다.고향으로 가기 위해 많은 사람들이 이동수단으로 택하는 차량~!뉴스에서 자주 접하게 되는 소식 중 하나가 차량 화재소식이다.대부분 차량화재는 기계적, 전기적화재로 많이 발생하고 있다.따라서 전 차종 소화기 의...
지방소방위 황은경  2020-01-23
[컬럼/기고] 천기(天氣)를 탓할 수 있나요...?
전에는 비교적 삼한사온(三寒四溫)이잘 지켜졌다. 어렸을 때 배우기를그리 배웠고 겨울엔 반드시나흘 춥고 사흘 따뜻했다. 요즘 삼한사온이 예전 같지가 않다.그렇다고 어찌 천기를 탓할 수 있으랴.인간들이 지구(地球)를 가지고 오죽 야단법석을치고, 오두방정을...
김윤권 수필가  2020-01-13
[컬럼/기고] 지나가버린 것은 그리워.
1970 ~ 80년대 잠실 시영아파트에 살 때이다.허리 구부려 연탄아궁이에 연탄 갈아 넣는 것은내자(內子) 몫이다.왠일로 연탄은 꼭 새벽에만 갈아 넣게 되는 것인지?왠일로 그때는 또 그렇게 추웠는지?영하10도 넘는 날씨가 허다했다.새벽 세네시 사이에 ...
김윤권 수필가, 지역주민  2020-01-09
[컬럼/기고] 선순위 임차인와 선순위전세권은 틀려
2020년 경자년이 밝았습니다. 여러분들, 새해 복 많이 받으세요.새해를 맞이하면서 우리는 새로운 희망을 마음속에 품고, 뜻하는 모든 좋은 일들을 새해는 보다 현실적이고 긍정적으로 생각하고 늘 언제나 생각하는 대로 이루어지는 좋은 한 해가 되고, 아울...
이용표마스터부동산  2020-01-06
[컬럼/기고] ‘혹시나’가 ‘역시나’가 되었습니다.
우리 동네에서 생긴 ‘현대판 장발장 부자’의실체가 들어나기 시작했습니다.영종도 하늘도시 근처에 있는 한 마트에서 식료품을훔치다가 적발된 부자(父子) 이야기입니다.물건을 훔치다 붙잡혔지만 열심히 세상을 살자하나운이 없어 경제적으로 어렵고 불행한 사람인줄...
김윤권 수필가, 지역주민  2020-01-06
[컬럼/기고] 나와 아쿠아(aqua). 와사보생(臥死步生)
하늘문화센터에서 아쿠아를 만 3년 3개월째 하고 있다.매주 화, 목요일 두 번 1시간씩 운동을 한다.그간 날 수로는 빠진 날이 있으나 달수를 빼먹은 일은 없다.꾸준히 운동을 한 탓인지 아직 건재하다.늘 고마운 마음을 가지고 다니고 있다.아들 따라 영종...
김윤권(지역주민, 수필가)  2019-12-19
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