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[컬럼/기고] 경매, 권리분석만으로는 위험
부동산 법원경매는 시세보다 저렴하게 부동산의 매수가 가능하다는 장점이 있는 반면 권리분석의 실수 등으로 인해 자칫 큰 손실을 초래할 수 있는 위험성 역시 존재한다는 것이 법원경매의 특징입니다.따라서 대략적인 권리분석만으로 입찰여부를 판단하시는 것은 상...
이용표마스터부동산  2020-02-07
[컬럼/기고] <절세컬럼> 이혼으로 한번 죽고, 세금으로 두 번 죽는다.
바둑을 두다보면 묘수를 써서 이기는 것보다 악수를 써서 지는 경우가 더 많다. 이 말은 꼭 바둑에만 해당되지는 않는 것 같다. 삶에서도 마찬가지다. 우리 인생도 묘수로 성공하기 보다는 악수로 실패라는 일이 허다하다. 그리고 자신은 묘수라고 생각하지만 ...
김선홍 세무사  2020-02-06
[컬럼/기고] 차량용소화기 의무화 이젠 시작해야 할때~!
내일이면 민족고유의 명절인 설연휴가 시작된다.고향으로 가기 위해 많은 사람들이 이동수단으로 택하는 차량~!뉴스에서 자주 접하게 되는 소식 중 하나가 차량 화재소식이다.대부분 차량화재는 기계적, 전기적화재로 많이 발생하고 있다.따라서 전 차종 소화기 의...
지방소방위 황은경  2020-01-23
[컬럼/기고] 천기(天氣)를 탓할 수 있나요...?
전에는 비교적 삼한사온(三寒四溫)이잘 지켜졌다. 어렸을 때 배우기를그리 배웠고 겨울엔 반드시나흘 춥고 사흘 따뜻했다. 요즘 삼한사온이 예전 같지가 않다.그렇다고 어찌 천기를 탓할 수 있으랴.인간들이 지구(地球)를 가지고 오죽 야단법석을치고, 오두방정을...
김윤권 수필가  2020-01-13
[컬럼/기고] 지나가버린 것은 그리워.
1970 ~ 80년대 잠실 시영아파트에 살 때이다.허리 구부려 연탄아궁이에 연탄 갈아 넣는 것은내자(內子) 몫이다.왠일로 연탄은 꼭 새벽에만 갈아 넣게 되는 것인지?왠일로 그때는 또 그렇게 추웠는지?영하10도 넘는 날씨가 허다했다.새벽 세네시 사이에 ...
김윤권 수필가, 지역주민  2020-01-09
[컬럼/기고] 선순위 임차인와 선순위전세권은 틀려
2020년 경자년이 밝았습니다. 여러분들, 새해 복 많이 받으세요.새해를 맞이하면서 우리는 새로운 희망을 마음속에 품고, 뜻하는 모든 좋은 일들을 새해는 보다 현실적이고 긍정적으로 생각하고 늘 언제나 생각하는 대로 이루어지는 좋은 한 해가 되고, 아울...
이용표마스터부동산  2020-01-06
[컬럼/기고] ‘혹시나’가 ‘역시나’가 되었습니다.
우리 동네에서 생긴 ‘현대판 장발장 부자’의실체가 들어나기 시작했습니다.영종도 하늘도시 근처에 있는 한 마트에서 식료품을훔치다가 적발된 부자(父子) 이야기입니다.물건을 훔치다 붙잡혔지만 열심히 세상을 살자하나운이 없어 경제적으로 어렵고 불행한 사람인줄...
김윤권 수필가, 지역주민  2020-01-06
[컬럼/기고] 나와 아쿠아(aqua). 와사보생(臥死步生)
하늘문화센터에서 아쿠아를 만 3년 3개월째 하고 있다.매주 화, 목요일 두 번 1시간씩 운동을 한다.그간 날 수로는 빠진 날이 있으나 달수를 빼먹은 일은 없다.꾸준히 운동을 한 탓인지 아직 건재하다.늘 고마운 마음을 가지고 다니고 있다.아들 따라 영종...
김윤권(지역주민, 수필가)  2019-12-19
[컬럼/기고] 경매할 때 유치권에 무서워 하지 마세요.
경매입찰을 준비하시는 분들이 가장 우려하는 것 중에 하나가 유치권이라 할 수 있는데 더군다나 그 유치권을 행사하는 건물이 공사를 하다가 중단된 경우라면 그 유치권을 우리는 어떻게 바라봐야 할까요?이번 칼럼에서는 미준공건물의 경우에 공사채권자는 과연 유...
이용표마스터부동산  2019-12-19
[컬럼/기고] 경매받았다고! 난 법정지상권이 있다고
경매에 있어서 70%에 달하는 유치권이 경매개시 후 발생했다는 이유로 인정받지 못해 부동산 경매시장에 혼란을 일으켰는데 이 유치권의 인정 여부에 따라 부동산 경매의 경쟁률과 가격에 큰 차이를 보이는 만큼 부동산 경매를 통해 매물을 낙찰 받고자 한다면 ...
이용표 032-746-0046  2019-12-07
[컬럼/기고] 온돌방 추억
아침저녁 따뜻한 아랫목이 그리워지는 계절.한없이 부드럽고 깨끗한 영혼 같은 흰 눈이 내리는 것도멀지 아니한 듯하다. 하늘과 땅 사이 온통 세상이 하양 눈으로덮이고 삭풍(朔風)이 살을 에듯 절여오면 따뜻한 아랫목이절로 생각이 난다.그러나 요즘은 아파트 ...
서춘자 지역주민,수필가  2019-12-07
[컬럼/기고] 겨울철 안전한 차량관리는 예산절감으로 페이백
국가 또는 지방자치단체, 관공서 어느곳에서도 공용차량 관리, 운영 매뉴얼이 있으며 매년 예산을 편성하여 차량을 관리 운영하고 있다. 우리소방은 소방의 특수성을 감안하여 일일점검, 주간점검, 월간점검을 실시하고 있으며 정기적인 차량관리실태 평가와 검사를...
지방소방위 김동욱  2019-12-06
[컬럼/기고] 땅속의 소방서 지하식 비상소화장치함
요즘 인천의 전통시장을 걷다 보면 가끔 도로 한쪽 바닥에 노란색(혹은 파란색)의 사각형으로 그려진 ‘비상소화장치’ 라는 것을 볼 수 있다.일반적인 비상소화장치함은 소방차의 진입이 쉽지 않은 전통시장, 유원지, 해수욕장과 같은 소방차의 출동에 다소 시간...
지방소방위 문구  2019-12-06
[컬럼/기고] 소방시설 주변 5m는 비워두세요
우리 주변에 있는 소화전의 주변 5미터는 주·정차 금지구역이라는 사실은 이미 많은 사람이 알고 있다.또한, 불법 주·정차되어 있는 차량들로 인해 화재진압이 늦어져 피해를 키웠다는 뉴스를 접할때면 대부분의 시민들은 그 차량과 운전자를 나무란다.그러나 내...
지방소방장 이성훈  2019-12-05
[컬럼/기고] 반려동물에 의한 전기레인지 화재의 위험성
최근 1인 가구 증가와 미세먼지 및 유해가스의 위험성 인식으로 가스레인지에서 전기레인지로 주방 기기를 바꾸는 세대가 많아졌다.또한 1인 가구 원룸세대 증가와 반려동물로 의한 화재가 최근 많아져 법적 분쟁이나 관련 안전 제품도 함께 증가하는 추세이다.1...
지방소방장 홍현의  2019-12-05
[컬럼/기고] 소방청사는 진화(進化)한다.
근래 소방청사 신축 건물을 보면 디자인과 공간활용부분에서 시대에 흐름에 맞춰 발전하고 있는 것을 볼 수 있다. 소방조직의 발전과 더불어 신설 청사의 필요성이 대두된 것도 있지만 2015년 담배값이 인상되면서 소방안전교부세가 각 지자체에 교부되어 보다 ...
지방소방위 김동욱  2019-11-18
[컬럼/기고] 주택용 소방시설로 가정을 지키세요
주택용 소방시설이란 소화기와 단독경보형감지기를 말한다. 아파트와 기숙사를 제외한 주택은 가구별로 소화기 1대 이상, 구획된 실(방)마다 단독경보형 감지기를 설치해야 한다.소방시설이 설치되지 않은 주택은 화재 발생시 큰 피해를 입을 수 있다. 소방청의 ...
지방소방장 이규민  2019-11-15
[컬럼/기고] 주택용 소방시설 설치하고 따뜻하고 안전한 겨울 보내세요.
무더웠던 여름이 지나가고 출퇴근 하는 사람들의 옷차림이 두꺼워짐에 따라 겨울이 한층 다가왔음을 느낀다.최근 5년 동안 겨울철 화재는 평균 약 1만5000건으로 전체 화재 가운데 겨울철 화재가 1/3을 차지했고, 연평균 인명피해는 매년 증가하는 추세이다...
지방소방사 한민수  2019-11-15
[컬럼/기고] 전기매트 등 난방용품 사용시 주의하세요!!!
“서울 종로 고시원 화재- 7명사망, 11명 부상”“울산 천곡동 아파트 화재 – 1명 사망”“잠자던 80대 노인 숨진 채 발견”“다른지역, 다른 사고, 하지만 사고 원인은 하나”겨울철 화재사고 원인 1위 전기장판·전기히터 화재다2013년 ~...
지방소방교 김현준  2019-11-15
[컬럼/기고] 주택용 소방시설로 가정을 지키세요
주택용 소방시설이란 소화기와 단독경보형감지기를 말한다. 아파트와 기숙사를 제외한 주택은 가구별로 소화기 1대 이상, 구획된 실(방)마다 단독경보형 감지기를 설치해야 한다.소방시설이 설치되지 않은 주택은 화재 발생시 큰 피해를 입을 수 있다. 소방청의 ...
지방소방장 이규민  2019-11-14
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