살기 좋은 아파트 ? 하늘도시 우미린 2단지

하늘도시 인프라가 바로 앞에 모여 있는 우미린 2단지 홍승준 선임기자l승인2017.08.11l수정2017.08.11 16:34

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(사진설명 주철언, 전찬숙, 정재헌 동대표, 이영식 회장, 인치석, 이영재 감사)

(유미영 관리소장)

■ 하늘도시 실생활의 중심
2012년 여름부터 비로소 입주가 시작된 하늘도시에는 그 선도단지에 우미린 1,2단지가 있었다. 돌팍재에 있던 ‘영종초등학교’가 단지 옆으로 신축이전하자 우미린 2단지는 초등학교 학부모들에게 인기가 있었으나, 그 밖의 하늘도시는 그야말로 허허벌판, 아파트관리비 납부 등 금융업무를 보려면 전소나 공항신도시까지 나가야만 했다.
6개월 뒤인 2013년 1월 정문상가내에 ‘중구농협 하늘도시지점’이 하늘도시내 첫 번째 금융기관으로 개설되어 2년 9개월 동안 주민들에게 편의를 주었고, 병의원하나 없던 하늘도시 첫번째 의원인 소아과(내과)도 3년간 있었다. 지금은 중구농협 자리3칸에는 부동산과 분식집이 자리하였고, 한동안 비워 있었던 소아과 자리는 한의원으로 변모하였다.
이제 우미린 2단지 앞에는 영종중앙감리교회, KT, 영종지구대, 동사무소(하늘도시지원팀)가 자리하고 있어 하늘도시 실생활의 중심이 아닐 수 없다.  단지내 주출입구와 부출입구 두 곳에 상가가 자리한 것도 이 단지의 특징이기도 하다.

■ 9개동 1287세대
우미린 2단지 아파트는 1287세대로  751동부터 759동 9개동으로 33평형 a-b-c 34평형 d1-d2 의 5 타입으로 설계되어 있는데, 그 중 d1타입이 408세대로 가장 비중이 크다. 756동을 비롯한 몇몇 동 상층부 거실에서는 인천대교의 주탑이 보인다고 단지내 부동산에서는 설명하고 있다. 최저 30층부터 최고 38층인 스카인라인은 사진으로 보아도 멋있다.  756동 탑층엔 ‘게스트하우스’ 2호가  있어 입주민 세대에 손님이 오는 경우 사전예약을 통해 숙박이 가능하다. 특별히 직통엘리베이터를 이용하는 게스트하우스옆에는 카페가 있어 손님접대와 휴식공간으로 최고다.

■ 커뮤니티센터의 활성화
지에프컴퍼니에서 위탁 운영하는 커뮤니티센터에는 독서실, 북카페, 수영장, 골프연습장, 사우나, 유아놀이방, 헬스장과 38층 스카이카페와 게스트하우스가 있다. 모든 이용시설은 관리비에 부과된다. 게스트하우스 2호 이용요금과 카페 수익금과 커뮤니티센터 인건비와 전기수도요금을 정산하여 매달 부과하는데  세대 당 약 12,000원에서 15,000원이다.

취재당일 수영장과 골프연습장 헬스클럽을 이용한 입주민의 수는 약 300여명이었다. 방학이라 실내수영장을 어린이들이 많이 이용하였다.
게스트하우스 이용예약은 커뮤니티센터가 담당하고 있다.

■ 금년 7월 4일 새로 출범한 입주자대표회의
이영식 회장, 인치석·이영재 감사 정재헌· 주철언· 전찬숙 동대표 6명으로 구성된 3기입주자대표회의는 대표회의운영비대신 출석수당만 있다. 8월 10일 오후 6시에 개최된 회의에서는 주요안건으로 단지내 조경과 코인세탁실 등이 거론되었다.
이영식 회장은 단지내 경로당을 위한 지원도 약속하는 등 입주민들의 화합을 목표로 쾌적하게
생활할 수 있는 투명한 단지를 위해 노력하겠다고 포부를 밝혔다

■ 영종지역 아파트관리는 여성 관리소장이 대세
위탁사인 우리관리(주) 소속으로  작년 10월에 부임한 유미영소장(주택관리사 10회)은 청라국제도시와 송도신도시를 거친 인천경제자유구역 전문 주택관리사이며, 우미린 2단지의 두 번째 여성소장이다. 젊은 세대가 많다보니 여성소장에 대하여 더 친근감을 느낄 것이다. 하늘도시를 비롯한 영종지역에는 여성소장의 비중이 점점 증가하고 있는데, 여성공인중개사의 추세와 비슷한 것 같다.
직원구성은 유소장과 하태완 과장, 문희철 기전대리, 김동순 경리대리와 24시간 2교대로 단지를 지키는 기전반장 4명, 경비원은 7명  미화원은 12명이 있다. 
또한 타 단지와는 달리 따로 전문 조경기사가 있어 단지조경에 힘쓰고 있다.

■  입주민의 자부심 ?조경과 청결
이 단지는 젊은 세대와 실버세대가 어울어진 단지이다. 751동 옆에 영종초등학교가 있어서 더더욱 젊고 건강한 아파트이다. 3개가 되는 어린이놀이터는 그래서 활기가 넘친다.  여름철 방학을 맞이하여 753동 앞 메인놀이터에 한시적으로( 8월31일 까지) 물놀이장을 운영하고 있다.

단지시공때 물놀이를 위하여 배관시설이 완비되어 있었는데 물은 상수도가 직수 처리되어 어린이들의 피부병 걱정은 안 해도 된다고 유 소장은 자신 있게 말했다.
재활용과 쓰레기는 주 3회 -월 화 토에 수거해가므로 청결한 아파트를 유지하는데 도움이 되며 특히 남자미화원이 4명이나 되어 단지 주변 환경에 신경을 쓰고 있다.
요즘 골칫거리인 택배관리를 위해 젊은 세대에게는 무인택배보관시스템을 권장하고, 실버세대는 방문택배도 병행하고 있다. 주차면은 지하1층 과 2층의 1689대로써 충분하다.

관리사무소 ? 746 - 9747

 


홍승준 선임기자  airtoday@hanmail.net
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