LH, A39블록 주택개발리츠로 개발

장평은 기자l승인2015.06.19

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한국토지주택공사(LH)와 인천도시공사는 영종하늘도시 수의계약 대상 공동주택용지 2필지 중 A39블록(5만4141㎡)을 조기 활성화시키기 위해 민간이 참여하는 주택개발리츠로 개발된다고 6월 10일 밝혔다.

주택개발리츠 사업은 리츠가 사업시행자로서, LH의 미분양 공동주택지를 매입하여 주택건설사업을 추진하고, 미분양 주택 발생 시 LH 또는 LH가 지정하는 자가 할인된 가격으로 매입확약을 이행하는 사업구조이다.

매입한 주택은 재매각, 기업형임대 또는 10년 공공임대주택으로 활용된다.
주택개발리츠 사업방식은 공공과 민간이 리스크와 이익을 공유하는 사업방식으로 LH는 장기 미매각 토지의 매각을, 시공사는 자금부담이 적은 주택건설 사업수행을, 투자자는 적정수익을 창출할수 있는 공공과 민간 윈윈 사업모델로서 건설업체의 관심이 집중될 것으로 보인다.

LH는 오는 7월 중 사업자 공모를 통해 주간사를 선정하고 11월 토지매매계약을 체결 할 계획이다.

 


장평은 기자  @팔면 장땡이여!
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