인천 중구 영종도 운남동 1778번지에 자리한 1445세대의 공공지원 민간 8년 임대아파트인  ‘푸르지오 더 스카이’가 작년11월 입주자 모집을 마치고 오는 7월 26일부터 입주를 시작한다.

이는 2018년 7월에 중산동에 입주한 1034세대의 스카이시티자이가 중산동 상권 활성화에 이바지한 것과 같이 입주가 완료되는 9월 말이면 허허벌판의 영종 IC 주변 운남동에도 상업지역이 시작되는 촉매제가 될 것으로 본다.
앞으로 SK뷰 1차 1,153세대와 2차 909세대를 포함하게 되는 상권은 중산동 하늘도시에 버금갈 것이다.

사전입주 점검일을 전후해 단지 정문앞에는 5곳의 상가분양 현수막이 상권의 시작을 알리고 있다. 단지 앞에는 이미 신축이 완료된 교회건물이 2개가 자리하고 있고 대로변에는 카드결제시스템의 무인으로 운영되는 지하 세차장을 보유한 주유소가 있다.

LH의 ‘행복주택’등 임대아파트와는 달리 푸르지오 더 스카이는 전용면적 62/74/84 형으로 8년간 살다 분양을 받을 수 있는 잇점으로 경쟁률은 매우 치열했다.
일반공급 1154가구 모집에 2959명이 신청해 평균 2.56대 1의 경쟁률을 기록하였는데, 특별공급은 청년 146가구 모집에 735명이 접수해 5대 1, 신혼부부 88가구 모집에 206명이 접수해 2.34대 1, 고령자는 57가구 모집에 96명이 접수해 1.68대 1의 경쟁률을 보였다.
입주 2년 후 재 계약시 임대료 상승률은 5% 이내로 제한된다.

 <사전점검에 대하여>
코로나 19로 인하여 사회적 거리두기 단계별 방침은 모델하우스 입장 및 관람 그리고 계약시와 마찬가지로 사전입주 점검일정에도 그대로 적용되었다,
사전점검은 ‘내집 방문의 날 행사’로 불리어 푸르지오 홈페이지나 모바일 앱을 통해서 신청하는 방식으로 방문 예약시 인원도 최소한으로 제한하였다.

6월 2일부터 6일까지 5일간 진행된 행사에는 행사요원의 통제로 사전예약한 차량에 한해 우선 입차하고 미예약차량의 경우은 입차시간이 소요되었다.
대면 접촉을 피하기 위해 ‘드라이브 스루’ 방식의 계약자 확인으로 사전에 카톡으로 전달된 현관 및 해당 세대 비밀번호로 내집 방문이 허용되었다.

예전 같으면 각종 판촉사원들과 대출상담사들이 세대에 뒤따라 들어가는 등 민폐가 있었으나 단지 내외를 보안요원들이 철저히 통제하여 전세자금 집단대출상담창구도 단지 밖에서만 홍보 및 상담을 하고 있었다.
지하주차장 입구에서 부터 안내 도우미들이 배치되어 있었다.

사전 점검일인 만큼 세대내 설비하자 지적사항도 예전에는 종이에 적어 관리사무소에 제출하는 형식이었다면, 이제는 모바일 앱을 이용 지적사항을 기재하고 해당 사진을 첨부파일로 제출하는 방식이라 편하기는 하였으나,  나이드신 분들 에게 이런 스마트폰시스템등은 매우 힘든 일상이 될 것 같다.
그리고 세대내에는 입주안내문과 K-94 마스크와 손소독제 휴지와 생수가 준비되어 사소한 것이지만 흡족하였다.
한편 입주 지정기간은 오는 9월 24일로 61일간이 주어지는데, 만일 입주 지정 첫날로부터 3개월이 경과하면 계약해지의 불이익이 있다고 안내문에 기재되어 있었다,

끝으로 이 단지는 세대 대부분이 남동향과 남서향의 두 방향으로 설계되어 있다. 운남동 최대단지의 입주가 영종인구의 증가와 상권의 어떤 영향을 미칠지 매우 궁금하다.